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Vendre en viager

09/07/2017
Vendre en viager

La vente en viager consiste pour l'acquéreur à acheter un logement sans avoir à verser la totalité du prix de vente le jour de l'acquisition. Il ne peut occuper le logement qu'au décès du vendeur sauf si ce dernier le libère avant.

Pour le vendeur, la vente en viager lui permet de percevoir en contrepartie de la vente de son logement une rente mensuelle jusqu'à son décès.

Les réparations et entretiens courants du logement ainsi que le paiement de la taxe d'habitatio et des factures d'énergie restent à la charge du vendeur sauf s'il libère totalement le bien vendu.

Les rentes viagères sont soumises à l'impôt sur le revenu pour une fraction de leur montant, décroissante avec l'âge du vendeur.

La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur, à moins que les parties en aient décidé autrement.

Photo C.S.N.

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