La vente en viager permet au vendeur de percevoir en contrepartie de la vente de son logement une rente mensuelle jusqu'à son décès.
Pour l'acquéreur cela consiste à acheter un logement sans avoir à verser la totalité du prix de vente le jour de l'acquisition. En général, il ne peut occuper le logement qu'au décès du vendeur.
Les réparations et entretiens courants du logement ainsi que le paiement de la taxe d'habitation et des factures d'énergie restent à la charge du vendeur sauf s'il libère totalement le bien vendu.
Les rentes viagères sont soumises à l'impôt sur le revenu pour une fraction de leur montant, décroissante avec l'âge du vendeur.
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur, à moins que les parties en aient décidé autrement.
